Пензенцу не возместили ущерб после покупки квартиры с плесенью за 2,7 млн рублей

Житель Пензы не смог в суде уменьшить цену квартиры, в которой после покупки обнаружил плесень и сырость.

Сделка состоялась 1 октября 2024 года. Покупатель приобрел долю в квартире за 2,77 миллионов рублей. При осмотре жилье выглядело опрятным, и новый владелец подписал все документы без претензий. Но спустя несколько недель обои начали отклеиваться и чернеть, линолеум вздулся, а в комнатах появился стойкий запах сырости и плесени. 

Выяснилось, что летом, за три месяца до продажи, в квартире этажом выше случился пожар. Пожарные залили нижние этажи водой при тушении. Покупатель посчитал, что продавцы намеренно скрыли этот факт. Они наспех сделали дешевый косметический ремонт – натянули потолки и переклеили обои, не просушив стены. Мужчина заказал экспертизу, которая оценила ущерб в 347 тысяч рублей, и подал иск в суд.

Бывшие хозяева вину не признали. Они подтвердили, что сушили квартиру тепловыми пушками и обновляли ремонт, но специально о пожаре не рассказывали. По их мнению, покупатель не мог не заметить следы гари и подтеков в подъезде. Кроме того, ответчики предположили, что плесень разрослась уже при новом владельце, так как он открывал окна осенью.

Железнодорожный районный суд Пензы встал на сторону продавцов. Покупатель и его мать несколько раз осматривали жилье перед сделкой и могли заметить дефекты, но все равно согласились на покупку и подписали акт приемки.

В итоге суд отказал истцу в снижении цены, сообщает пресс-служба Железнодорожного районного суда города. 

Ранее пензячка потеряла более 1 миллиона рублей в попытке заработать.